政府采购项目需求方案
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
采购单位：泰安泰山城乡建设发展有限公司
采购代理机构：山东合信项目管理有限公司
项目名称：泮河及泰山水系综合治理工程生态修复（纵五路—长城路段）施工及监理
编制时间：二零一八年六月

一、项目概况及预算情况
本招标项目已由泰岱发改字[2015]059号文批准建设，建设资金来自财政融资资金，项目出资比例为100%，已落实到位。泮河及泰山水系综合治理工程生态修复（纵五路—长城路段）施工及监理，建设地点：高铁新区天平湖路北侧，长城路西侧，泮河南岸。主要包含4栋商业楼、地下车库、室外配套、绿化、消防及路桥工程，1#、2#楼含有地下车库。具体工作内容详见工程量清单。
本项目施工招标控制价为：15316.612359万元，其中第一标段14627.186038万元；第二标段689.426321万元。
本项目监理招标控制价为：171.34万元。
本项目招标控制价已由泰安市高铁新区政府投资评审中心审核备案。
二、采购标的具体情况
1.采购内容：泮河及泰山水系综合治理工程生态修复（纵五路—长城路段）施工及监理，主要包含4栋商业楼、地下车库、室外配套、绿化、消防及路桥工程，1#、2#楼含有地下车库。
工程量清单：详见附件。
本工程施工划分为二个标段：
第一标段：1#、2#、3#、4#商业楼及地下车库，除甩项项目（主楼除车库外瓷砖面层镶贴及乳胶漆面层甩项、空调及新风系统甩项）以外图纸范围内的全部工程内容，室外配套，绿化及路桥工程。1#楼：地上建筑面积9869.03㎡，地下建筑面积3128.94㎡，总建筑面积12997.97㎡；2#楼：地上总建筑面积13150.17㎡，地下建筑面积4772.53㎡，总建筑面积17918.17㎡；3#楼：总建筑面积4942.59㎡；4#楼：总建筑面积2266.03㎡；地下车库：总建筑面积8677㎡；室外配套及绿化工程：总面积59621.43㎡；(具体内容详见工程量清单)
第二标段：1#、2#、3#、4#商业楼、地下车库消防工程；(具体内容详见工程量清单)
投标人可同时投报一个或二个标段，但只允许中一个标段（项目管理机构可配备同一套项目管理人员，但必须符合项目人员配备最低要求）
本工程监理划分为一个标段
2.质量标准：
施工第一标段：符合《建筑工程施工质量验收规范》合格标准。
施工第二标段：工程质量要求符合2015版《建筑设计防火规范》、《火灾报警系统施工验收规范》、《自动喷水灭火系统施工验收规范》、《建筑消防设施检测规程》验收合格标准，并保证一次性通过消防部门的验收。
监理：符合《建筑工程施工质量验收规范》合格标准。
3.评标办法：
施工第一、二标段：合理低价法
监理：综合评估法
4.计划工期：
施工：第一、二标段：150日历天
监理：150日历天
注：具体开工日期以发包人的书面通知为准。
5.投标人资格要求
施工：
1、本次施工招标要求第一标段投标申请人须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证；
本次施工招标要求第二标段投标申请人须具备消防设施工程专业承包二级级以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证；
2、第一标段投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证B证；第二标段投标人拟派项目经理须具备机电安装工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证B证；拟投入本项目的项目经理须符合《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》的相关规定；
3、本次招标不接受联合体投标。
监理：
1、本次监理招标要求投标申请人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，投标人拟派总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格。
2、本次招标不接受联合体投标。
6、付款方式：
施工：
第一标段：
一、车库：本工程无预付款，阶段划分为：
1.完成基础底板工程付合同价款的15％（扣除全部暂估价后）；
2.主体结构全部完成时付合同价款的25％（扣除全部暂估价后）；
3.内外粉饰及各种管道安装工程完成时付合同价款的30％（扣除全部暂估价后）；
4.工程竣工并验收合格付至合同价款的85％；
5.工程结算审计完成后付至定案值的97%；
6.余款作为质保金，质保两年期满后无质量问题付质保金的70%；防水部分质保五年期满后无质量问题付质保金的30%。
二、公建（1#、2#商业楼）：本工程无预付款，阶段划分为：
1.±0.00以上主体框架完成时付合同价款的25%（扣除全部暂估价后）；
2.主体围护结构全部完成时付至合同价款的40%（扣除全部暂估价后）；
3.内外粉饰及各种管道安装工程完成时付合同价款的30%（扣除全部暂估价后）；
4.工程竣工并验收合格付至合同价款的85%；
5.工程结算审计完成后付至定案值的97%；
6.余款作为质保金，质保两年期满后无质量问题付质保金的70%；防水部分质保五年期满后无质量问题付质保金的30%。。
三、公建（3#、4#商业楼）：本工程无预付款，阶段划分为：
1.完成±0.00以下工程时付合同价款的10%（扣除全部暂估价后）；
2.±0.00以上主体框架完成二层时付合同价款的10%（扣除全部暂估价后）；
3.±0.00以上主体框架完成时付合同价款的10%（扣除全部暂估价后）；
4.主体围护结构全部完成时付至合同价款的50%（扣除全部暂估价后）；
5.内外粉饰及各种管道安装工程完成时付合同价款的20%（扣除全部暂估价后）；
6.工程竣工并验收合格付至合同价款的85%；
7.工程结算审计完成后付至定案值的97%；
8.余款作为质保金，质保两年期满后无质量问题付质保金的70%；防水部分质保五年期满后无质量问题付质保金的30%。
四、路桥工程：本工程无预付款，按工程形象进度付款，每次付款凭招标人、监理工程师和审计部门签字认可的计量支付凭证，支付已完工程量价款的75%（扣除全部材料暂估价后），工程竣工验收合格交付使用后付至合同总价款的80%（扣除全部材料暂估价后），审计定案后付至审计定案值的97%，余款作为质保金，质保两年期满后无质量问题付清。
五、室外工程：按工程形象进度付款，完成总工程量的40%时，经甲方、监理工程师和审计部门确认后付合同价款的30%；完成总工程量80%时，经甲方、监理工程师和审计部门确认后付至合同价款的60%；工程竣工验收合格后付至合同总价款的80%，审计结算完成后付至定案值的97%，余款作为质保金，质保两年期满后无质量问题付清。
第二标段：
本工程无预付款，按形象进度付款，工程施工完成工程量的30%时，付至合同价款的20%，工程施工完成工程量的60%时，付至合同价款的40%，工程施工完成工程量的80%时，付至合同价款的60%，工程竣工并经甲方、乙方、监理、审计单位初步验收合格同时提交全部竣工验收资料后付至合同价款的80%，待整体消防系统施工完毕并配合主体施工单位通过消防部门验收合格并经审计定案后付至审计定案价款的97%，余款作为质保金，质保两年期满后无质量问题一个月内无息付清余款（以上款项由招标人支付）。
监理：本工程无预付款，完成总工程量的40%时付合同价款的20%，完成总工程量80%时付至合同价款的50%，工程竣工后付至监理费用的80%，结算审计后付至结算价的95%，余款在缺陷责任期满后，无质量问题后一次性付清。（监理费的计取以审计定案后的建筑安装工程费为准）。  
三、论证意见：
经专家一致认定本项目采购需求完整、明确、合规、公正。

序号	专家姓名	专 业	职 称	备注
1	类雪文	建筑工程	高工
2	颜锋	工程监理	高工
3	宋洪军	建筑工程	高工

四、公示时间
本项目采购需求公示期限为3天：自2018年6月28日起，至2018年6月30日止。
五、意见反馈方式
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。
请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2018年7月1日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。
采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
六、项目联系方式
1.采购单位：泰安泰山城乡建设发展有限公司
联系人：张经理
电话（传真）：0538-8563979
地址：京沪高铁泰安站新区指挥部
2.采购代理机构：山东合信项目管理有限公司
联系人：张腾
电话（传真）：0538-8998175
地址：泰安市长城路81号长城一品商业办公楼